Official HK EAA Licensing Syllabi & Memory EngineeringFREE PREVIEW MODE
20 大主題單元與精讀課程
點擊任何單元即可開啟「驗證筆記、記憶口訣、易混淆辨析對照表與主考官陷阱登錄」。
官方 HKEAA/EAA 考期自動追蹤
倒數計時與智能提醒
距離 SQE 資格考試僅剩 24 天
選擇您的專屬備考軌道 (Dedicated Study Track)
自動隱除不合考科之單元，提升 30% 溫習效率
每日完成目標0.5 - 1 Block / Day
目前軌道涵蓋單元16 / 20 Topic Blocks
Block 01 • Part I
Level 2 - Basic Knowledge
地產代理監管局 (EAA) 架構與持牌資格
Cap. 511 規定的代理 (EAQE) 與營業員 (SQE) 發牌條件、適當人選測試 (Fit & Proper) 及四層監管架構。
Block 02 • Part I
Level 4 - Understand + Apply
營業地點展示牌照與 31 天法定通知期
每個營業地點必須展示牌照正本。變更營業地點後必須於 31 天內以書面通知 EAA。
Block 03 • Part I
Level 2 - Basic Knowledge
廣告發布規範與業主書面同意 (Form 3/5)
發布物業廣告前必須先取得業主書面同意 (Form 3/5)，標明真實開價與牌照號碼。
Block 05 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
雙重代理 (Dual Agency) 與佣金透明披露
同時代表買賣雙方時必須事前取得雙方書面同意並透明披露佣金率。
Block 06 • Part I
PRO LESSONLevel 2 - Basic Knowledge
《防止賄賂條例》(Cap. 201 s.9) 與秘密回佣
未得主事人同意私下收取對家利益或回佣，觸犯 Cap. 201 s.9 嚴重刑事罪行。
Block 07 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
一手住宅物業銷售條例 (Cap. 621) 售樓書與價單
售樓書開售前 7 天、價單開售前 3 天公佈，實用面積為唯一計價標準。
Block 08 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
一手樓臨時合約 (PASP) 5 天冷靜期與訂金沒收
簽 PASP 後 5 個工作天內撤回交易，賣方沒收 5% 臨時訂金，不得追討殘餘損失。
Block 09 • Part I
PRO LESSONLevel 2 - Basic Knowledge
物業轉易及物業條例 (Cap. 219) 業權契據 15 年根源
賣方必須提供至少 15 年業權契據方可證明良好業權 (Good Title)。
Block 10 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
聯權共有 (Joint Tenancy) 與中斷 (Severance)
聯權共有具長存權 (Survivorship)；轉讓份額破壞四同，導致中斷為分權共有。
Block 11 • Part II
PRO LESSONLevel 4 - Understand + Apply
法定地產代理協議表格 Form 3 至 Form 6 詳解
Form 3 (賣方)、Form 4 (買方)、Form 5 (出租人) 及 Form 6 (承租人) 之法定條款與最長 3 個月有效期。
Block 12 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
土地註冊條例 (Cap. 128) 1 個月優先權與未註冊效果
簽立後 1 個月內交付註冊，優先權回溯至簽立日；未註冊對善意買家無效。
Block 14 • Part II
PRO LESSONLevel 4 - Understand + Apply
土地查冊 P-O-I-M 四大核心章節深度解析
Property, Owner, Incumbrances 及 Memorials 四大抽屜解析，個案題勝負關鍵。
Land Registration Ordinance Cap. 128
Block 16 • Part II
PRO LESSONLevel 4 - Understand + Apply
業主與租客 (綜合) 條例 Cap. 7 與租務管制
15 天欠租沒收權、新租/續租 1 個月內提交 CR109 及 Part IVA 劏房租管。
Block 17 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
印花稅條例 (Cap. 117) 逾期罰款與從價印花稅 (AVD)
逾期超過 2 個月未繳印花稅最高可被處以 10 倍罰款；臨約/正式合約印花稅安排。
Block 19 • Part I
PRO LESSONLevel 3 - Basic + Apply
授權書條例 (Cap. 31) 契據簽立與遺囑認證書 (Probate)
處置土地授權書必須以契據 (Deed) 簽立；遺產物業須查驗 Letters of Probate。